买小区商铺(买小区商铺为什么会亏)

关于大部分人不投资商铺，其实最主要的原因，还是因为互联网对于实体店面的冲击。

现在的人，大部分都是直接在网上购买，价格实惠方便，而网店基本上就不需要商铺，所以商铺没有升值空间。

现在很多商铺都处于不赚啥钱状态，很多跑不赢债券基金，不如把钱放在理财产品里面。

商铺收益不高不说，而各种其他的费用也很高，比如税费，水电气费等等，都高于住宅楼。还有商铺每年有折旧费，算上这些东西，投资商铺基本不赚钱，甚至容易亏损。很多最近几年买的商铺，都赚不到啥子钱的。

希望我的回答能帮助到你！

不划算！我们购买商铺的目的就是为了收租金，获取额外的收益。如果是在以前，购买商铺确实是一个不错的投资，但是在电商平台兴起之后，很多实体店都受到了冲击。

商铺是性价比比较高的房子类型，当然也需要具体看商铺的具体位置啊还有地段等等，如果是黄金地段的话还是有很大收益的，现在房地产投资的人群还是比较多的，所以在买房子的时候需要具体考虑利弊。

用300万买商铺，年租金12万，物业费如果是房主出，资金回报率就不到4%，物业费是租户出，资金回报率就是4%。

300万元如果不买商铺，现在存银行理财，资金回报率会高于4%。用于买基金会有更高的收益，但会有风险。

说起来商铺那是一堆的血和泪呀，前两年在我们市里买了一个现在还一直往里边贴钱，一分收益没有还一直还着房贷。商铺生意也是一般，最主要还不在自己手里，由物业统一管理收费，这个到时候人家想给你就给不想给你找谁要去，就算给给那么一点也收不回来本钱呀，血亏。

奉劝一句不要买商铺有钱了买个房子或者小区门面亏不了，商铺，你上网搜一下大把的血泪教训！别到时候生意做不好开发商跑了那么点商铺留着当个厕所嫌小

房价现在涨幅已经和前几年不能比了，涨幅很小。而且投资时效较长，回笼资金较慢。那么就要找具有潜力的商铺，投资风险较低，资金运转快一点。商铺同房子比，不需要等待，找准时机投资，加之运营合理，得到的回报比房子多。

不会的。只要你经营有方。不打无把握之仗。开超市以前先做个社会环境调查。看小区的居住人群。消费水平。再决定你开多大的超市。小区超市。要贴近人们日常生活需要。进货渠道及商品价格。符合本小区人民的消费水平。多拉一些赞助商。多搞一些促销活动。只要有了人气。利润就会步步升高。

买商铺亏损自然有购买者自己负责。买商铺对一般人而言是投资，投资是有风险的，盈利自己赚，亏损自己担。所以，买商铺一定要看地段，看人流，看商机，看消费层次，要做好可行性调查研究，要慎重决定是否购买，购买了后是自己经营，还是将商铺出租等等，都是必须要考虑的。

　 购买商铺的风险 六大注意点：　　

1、要有商铺的风险意识。　　开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。　　

2、尽量不买商场里的商铺。　　不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。　　

3、买商铺之前多调查。　　买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。　　

4、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。　　对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。　　

5、看准客流和潜在客流。　　商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。　　

6、买商铺要有前瞻性。　　并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。