一个商铺需交二十万元 每年返利一万九千元 十年后商铺产权归个人划算吗

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确定10年产权是否真归属个人。一般运营的可以出售经营权的，有出售产权但用户无实际使用权的等。具体情况具体分析，来自我爱铺网的回答。

二、如何精确判断一个临街商铺是否值得投资

一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房屋的投资价值越大。

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一是购买商铺，就一个标准，就是租售比，剩下的就是回报时间中的回报风险，回报成本等等，计算清楚；回报风险，包括商圈变迁，新旧城变迁，道路改造等等；

二是新的商品房小区，商铺价格会稍微低一些；可以适当的购买，但是要分析入住率的可能性，购买人群的可能性，若是在未来三年内，入住率达不到50%或者以上；商铺的投资价值，就要延时，懂这一点就好，一切皆有可能，凡事都可预测；

三是市政规划，花坛遮挡，绿化，大树遮挡，也要考虑进去，特别是主路上，必须思考这些；还有就是车位能力，周边是否有品牌商家，提高自己的商铺经营的格调，吸引更多的稳定租客等等；

三、商铺假的租约合同问题。 我现在在家商铺销售代理公司上班，去年代理一个房产的商铺销售 ，由于老板

您好：

根据您的描述以及法律的规定，因为你是公司雇佣的，是公司的员工，属于职务行为。即使客户起诉的话，也应该起诉公司的。如果到时客户起诉您，则您可以向法官说明情况，追究公司作为被告。

四、投资红星美凯龙商铺的利与敝，十年能收到成本吗？

好商铺政策：湖州奥特莱斯面积为20平方-40平方，单价1.2万/平方，总价25万起。由专业运营管理商统一经营管理，15年托管模式，前五年固定租金回报，头三年的固定分成24%将一次性在总房款中抵除，后二年固定8%将每年分两期打到您的银行帐户，后10年采取8%-18%的市场收益。

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