70年产权的房子到了70年后怎么办 70年产权的房子到了70年后怎么办手续

70年产权的房子到了70年后怎么办 70年产权的房子到了70年后怎么办手续 一、小产权70年后房子归谁？

1、小产权是没有年限要求的，所以就不存在怎么办之说；

2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房，本身没有产权，不属于私产，主要原因是宅基地属于农村用地，归集体所有；

3、一般咱们说的70年土地使用年限，是指城市的、住宅的用地，城市用地归国家所有，住宅是70年，该房屋到70年以后，按照现在物权法要求，可以继续使用，但需要交纳一定数额的土地出让金，具体金额现在还不清楚；

4、现在城市发展很快，很多城市的快速扩张，拆迁的房子可能连20年都住不上，目前很少有真正达到70年使用年限的房子

二、房子产权70年后房子还是自己的吗？

房屋70年产权期限到了之后,房子还属于自己吗？你好！还是属于自己的。

我国《民法典》规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

三、70年大产权的房子，到70年后能卖吗？

70年产权房，到70午后也不可以卖的！

房屋70年产权到期后，根据房屋性质的不同处理方式是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。房屋的使用期限通过续期可以一直使用，是可以卖的。

四、房产权70年后怎么办？

70年产权不是从购房日算起，从是从开发商与政府签订的合同日算起，因此使用时间肯定会更短，那么如果产权到期之后，房子会不会被收回，能通过什么方式延长房子的使用权呢，满足条件可自动续费，还能再住20年。

方法一：自动续费

虽然房子只有70年产权，但当年限到期之后，房子所在区段没有其他规划计划，而且还能正常居住，那么可以自动续费延长使用时间；根据《民法典》第359条已经做出了明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满自动续期，续期费用的缴纳或减免，依照法律，行政法规的规定”，即支付一定费用，房子的产权时间还可以继续延长。

而提到这里，有些人会疑惑，那么应该缴纳多少补款呢，根据家《民法典》中的相关规定，如果想续费，该费用最高不超过1万元，最低不低于15.6元／平方，而且根据当地经济水平和政策，支付的费用还是能够承担的。

方法二：拆迁补偿

虽然《民法典》已经有自动续费的规定，但是一般楼层也会慢慢老化，正常的寿命只有30到50年，如果继续使用，可能会坍塌成为危房，或因为地段规划，总会面临拆迁的风险，不过根据目前的相关政策，如果政府要把土地拿走，都会再给居民补充一笔拆迁费，或额外补充费用入住其他楼房。

总结：房产70年产权到期后：1.所在地区无重建规划，或楼层可以正常居住，到期后会自动续费，具体费用根据当地政策支付，但具备可以承受；2.楼层严重老化或所在区段有建设规划，当地政府会支付一定要的拆迁补偿费或额外补款入住新房。

五、我买的房子是永久的，房产权是70年，请问70年后房子塌了怎么办？

买房子70产权主要是指土地使用权是70年，房产权只要房子不倒永远有效。

土地使用权到了期再续呗！。

六、大产权房子70年产权到期怎么办？

这是大部分人都关心的事情，辛辛苦苦就为一套房子而奋斗一辈子。最新的民法典上公布了，到期后自动续期。

七、房子过了70年产权怎么办？

根据国家相关规定，住宅房屋所有权的期限为70年。70年到期后，过去是规定办理续期，并交纳一定的费用。

物权法颁布后，为了保护个人私有财产的合法权益不受损害，物权法规定房屋所有权70年到期后，会自动续期，无需交纳任何费用。即房子过了70年产权有效期无限延长。

八、70十年产权到了怎么办？

房屋产权70年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。

2、房屋产权期满后，房屋所有人可以向房屋所在地土地管理部门申请续期。申请批准后，重新签订土地有偿使用合同，并按签订合同时的地价水平缴纳土地出让金，重新取得土地使用权。

3、具体产权的价格应该由多种因素决定，不能简单地按时间换算，建议参考当地同类房价。

九、房子70年后归谁？

房子肯定是归房主，这没有疑问。问题是土地是国家的，从法律上讲，我们只是租了70年的土地使用权。所以70年后房子是我们的（只要不倒的话），但房子下面的土地不是我们的了。但房子的主人有优先续约权。再和国家签个约，继续使用土地。

目前南方有个别土地到期，国家采取的是无偿续约的，就是允许你继续无偿使用国家的土地，就是说土地和房屋还是你的，暂时从法理上解决了这个问题！

十、房子75年产权到了之后怎么办？

房子75年的产权到期了以后应该是自动续期的。这是目前的法律所规定的。

只是说像有些房子可能到期以后是免费去续期，但是像有些房子，比如说公寓之类的，要等产权到期以后，可能需要你按照每平米多少钱交费，交费以后再才能够自动续期。

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