是的，谷山这个板块最基本的思路就是不要买140以下的
板块没有地铁，商业，对于刚需来说，地铁，教育，商业三者最好都能具备，地铁可能是最重要的
只有环境，低密，圈层，品质。这些因素都是改善所追求的
买小户型只会低不成高不就，后期要么套牢，要么卖不起价
二、万科森林度假公园怎么样？这个地产很火吧，一直没有找到详细的资料万科森林度假公园2000亩度假大盘，公寓、别墅全面精装；人生若只如初见。“七、六、五、四、三、二、一”——找回你曾失去的光阴！久违的度假方式，一站式家庭度假乐园，在层层设计的七层情境中，重新舒展。
万科森林度假公园位于唯一大学城区，周边环绕长江商学院、三亚学院、三亚理工学院、琼州学院三亚分院等各类知名高等院校，片区人文气质浓厚，同时万科森林度假公园周边规划三亚市政府、三亚体育中心等市政设施，吸引众多高端人群，成就三亚高素质人群文化片区。
万科森林度假公园项目一期规划指标：总建面约7万；楼高度：公寓12-16层；别墅层高：3米；净空2.8米，建筑密度（覆盖率）约：20%。单房36㎡，双房68㎡，别墅（洋房）户型三种，均为125㎡左右。
这个楼盘确实很火，适不适合你，你就依以上楼盘信息和自己的实际状况而定了！
曾子伟（微信号:zengziwei168）
三、长沙买房 万科森林公园和中建麓江府哪个好？实地研究了一下中建，发现并不是非常推荐哈！
原因有三
1.板块与楼盘不搭，简单来说就是品质跟不上，将来二手房会有低不成高不就的现象
2.接不上滨江的利好，搭不上观沙岭市府的提质改造，位置十分尴尬
3.说一个选房逻辑就是，现在产品决定一切。宁可在60分的地段选择90分的产品，也不要在90分的地段选择60分的产品。板块并不是说明一切，因为将来产品力是非常重要的，将来是改善的时代。
考虑的东西有点多
主要考虑教育就森林公园，因为配套9年制的学校
如果考虑教育和舒适度就观山印，9年制周南以及商业也有自建的其实也能满足
考虑方便就是中建，靠着滨江，商业也就比较方便但是楼盘的品质肯定一般
考虑舒适度和楼盘品质就招商
你说的这两个楼盘满足不了你全部要的
如果你偏向教育就不要选中建了，不要听置业顾问单独吹自己的楼盘
万科的塔楼，舒适度一定是一般的，记得避开环线楼栋，会吵到你怀疑人生，而且这个楼盘的容积率偏高
结论是你说的这两个盘没有办法全部符合你的要求
最终还是要根据自己最重要的要求去取舍，四个盘全部都跟你大概介绍了一遍，自己选吧，对了最后邻居方面的问题基本上应该差不多，因为这些楼盘位置近，价格也差不多
四、长沙万科森林公园怎么样？作为长沙市府板块留存不多的空白地块，谷山板块是难得的留白地块。地段还是非常不错的，同板块的二手房价格已经达到了长沙的3~40,000。所以这个地块还是值得关注的。长沙万科森林公园是在全国打造的第4座森林公园系项目，也是万科在湖南打造的第1座公园城市未来社区！可以参考其他城市森林系项目！基本条件情况相差不大！并且万科在打造社区文化什么的，还是很有看头的！例如万科良渚文化村！
下面有森林公园的户型图：
5.22万科森林公园迎来了大户型户型图！
小编继续更新中
万科森林公园大平层户型解析
180四房两厅两卫
户型位于17-27层的小高层和高层中，部分楼栋靠近中央公园和湖区，所以客厅里设计一个270°的景观面，东侧是阳台，客厅北面是一个超大飘窗，因为是全玻璃，所以客厅的视野和采光极佳。
进门处玄关长3.7米(一般以万科的调性，这个估计是交标），两个小孩房靠近主卧，老人房相当于一个大套房。主人房除了奢侈的衣帽间尺寸外，配置双洗手盆和浴缸。
同时，配置中西餐台，客厅甚至可以把移门拿掉，尺寸空间可以进一步提升至200平户型以上的水平。
215四房两厅三卫
215是中央大平层的地块户型，纯板楼设计，南向阳台超过15米，极致采光面。
同时，为了体现超大客餐厅的公共空间，把厨房做成半开放式，配备中西厨，和超大玻璃移门，做饭时成封闭空间，不做饭时可完全打开，客厅通透感进一步增强。
双套房，三卫设计，主卧配置双台盆，衣帽间，浴缸。所有房间超大尺寸。
248 4+1房型 极致景观
绝对的景观楼王！！！
北侧是中央山体和湖景，所以面向湖做了270°阳台，体验落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色的美景。
四大卧室全部南向，同时配置南向双套房，所有卧室足够宽敞，绝对满足改善的需求。同时，完全的动静分区。
和所有顶级大平层设计一样，客厅，餐厅，厨房三者合则空间感超强，分则功能区明显。
配置保姆房（或家政房放洗衣机，洗拖把等）带生活阳台。
▲万科魅力之城220平客厅带270°阳台（参考）
▲万科魅力之城220平餐客厅厨房（参考）
小编持续更新中，欢迎关注 ?♂?
五、长沙谷山“万科森林公园”进度如何?重磅！长沙又一东西大通道，确定拉通时间！具体为：
2025年！
没错，正是长望路。西连望城、岳麓两区，东通过福元路大桥，直通河东、星沙。
长望路仅余金星路至北二环段未拉通，但已在建设中，目前，已完成部分路段水稳层施工，预计今年10月份完成已交地路段路基施工。
长望路西延线（金星路—北二环段），是整个长望路西延线工程的最后一个标段，全长约1.71公里，规划路宽46米，双向6车道，设计时速60公里。重点是，该工程，计划2025年建成通车！
长望路真正拉通后，除了高铁西之外，最大的利好，便是谷山东片，楼市将会越来越活跃！
这一点，从当下推地就可看出。今年初，麓山控股发布招商公告，谷山片区，将推出9宗地块。具体如下：
尽管9个地块都不是紧邻长望路，但谷山楼市的火爆，自长望路始。
谷山楼市，最早出来的3个楼盘，销售不佳，被人戏称为“谷山三傻”，有些大V直接称呼这里绝对站岗。一直说，买吧，如果拿掉谷山不能买，那长沙还能买的盘可能也不到1/3。——也就是说，谷山整个价值，在长沙当下至少要占到前1/3。
今年，没人再说谷山“傻”了！
看排行榜，万科森林公园是2022年度销售冠军：
今年开年的2月份，岳麓区楼市top5楼盘中，3个盘出自谷山：
2023年，谷山还将继续推地！有看头。
来源：麓山控股 李白楼语堂 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，文章内容如涉及作品内容或其他问题请与我们反映，邮箱kwyfccs@163.com。
六、长沙“万科森林公园”号称全国第四座森林作品，下半年入市是否值得期待？从购房专业的角度来看，森林公园值得期待，近两三个月，市府滨江两个板块内，滨江府1913，复地金融中心，万象府台的几千人摇号场面，让这个沉寂多年无新盘推出的老牌热门板块重回大众的视野。
一：项目落址
首先他的选址，选在了长沙老牌热门板块，河西的市府板块，（河西岳麓区的双行政中心），板块地位在长沙市场不可动摇，有八方小区跟钰龙天下两个市场顶尖神盘，雄踞一方。有价无市，出来一套秒一套，早在四五月份八方小区拍出一套单价45000元/㎡的户型，再次刷新长沙二手房价的天际高度，在长沙这个均价一万二左右的房价城市，显得格外的亮眼。二：学区（自建中小学）
万科森林公园，规划自建的中小学，规划三所幼儿园（回顾万科在湘作品合作的学校品牌，备受教育集团青睐），结合政府对整个板块大力支持，学校品牌值得期待。 交通得益于河西新城的规划，在交通出行上更加合理现代化。自驾出行
南北向的金星北路，城市大动脉，贯穿整个河西。 长沙城市的二环线。 东西向的长望路，预计明年年底通车经万科森林公园直通高铁西站，丰富了片区内多元化的出行方式。公共出行
大家关注的公共出行方式“地铁出行”，“公交出行”，从目前的规划来看，公共出行方式确实是属于短板，最近的地铁口“汉王陵地铁站”直线距离1200米。商业配套
小区内部有打造五万方的中央公园+商业中心，商业中心目前有引进几何书店，目前华中区域最大单体书店（每家门店都有着属于自己的特色，每个不同的城市，孕育着不不同的文化气息设计）与“艺术媒体之都”的长沙不知道会碰撞出什么样的火花，非常值得期待，社区商业待定（社区商业配套，业主日常生活购物）自然景观
从地图上看，项目周边的自然景观资源非常的优越跟稀缺，被三大公园环绕，西边谷山森林公园，东北方向是长沙国王陵考古遗址公园公园，南边是岳鞍阁公园，值得一提的谷山森林公园占地6400亩，号称长沙“第二大城市绿肺”，空气中的负氧离子浓度达到了1.2亿个/m3，被三大公园环绕，稀缺的山景资源空气质量，生态价值非常之高。设计规划
森林公园未开先火，项目规划设计方案曾获得联合国“全球可持续人居环境规划设计奖”，是长沙第二个获此殊荣的项目，第一个获得比奖项的是梅溪湖新城整体的设计，在景观设计跟住区打造上特邀请了国内外知名设计单位联手打造。户型设计一期已经确定了面积段是115-248㎡的三房，四房的小高层，大平层，洋房产品为主。 115㎡户型设计的是三房两厅两卫。整体布局周正，明厨明卫，是经典的小三房户型。128㎡四房两厅两卫。大气玄关柜、双阳台设计、四房全飘窗、动静分区。143㎡标准的四房两厅两卫设计，双景观阳台，南北对流，卧室皆带飘窗，动静分区。部分楼栋靠近中央公园和湖区，所以客厅里设计一个270°的景观面，东侧是阳台，客厅北面是一个超大飘窗，因为是全玻璃，所以客厅的视野和采光极佳进门处玄关长3.7米(一般以万科的调性，这个估计是交标），两个小孩房靠近主卧，老人房相当于一个大套房。主人房除了奢侈的衣帽间尺寸外，配置双洗手盆和浴缸同时，配置中西餐台，客厅甚至可以把移门拿掉，尺寸空间可以进一步提升至200平户型以上的水平。215是中央大平层的地块户型，纯板楼设计，南向阳台超过15米，极致采光面，同时，为了体现超大客餐厅的公共空间，把厨房做成半开放式，配备中西厨，和超大玻璃移门，做饭时成封闭空间，不做饭时可完全打开，客厅通透感进一步增强，双套房，三卫设计，主卧配置双台盆，衣帽间，浴缸。所有房间超大尺寸。绝对的景观楼王！！！ 北侧是中央山体和湖景，所以面向湖做了270°阳台，体验落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色的美景，四大卧室全部南向，同时配置南向双套房，所有卧室足够宽敞，绝对满足改善的需求。同时，完全的动静分区，和所有顶级大平层设计一样，客厅，餐厅，厨房三者合则空间感超强，分则功能区明显，配置保姆房（或家政房放洗衣机，洗拖把等）带生活阳台。附带一张小区规划设计图
115-143㎡新精英住宅，180-248㎡奢阔大平层，一种空间N种生活方式。
整体来说森林公园长沙项目优势可圈可点，但是公共出行方式跟周边配套尚待提升，三季度八九月份首开还是非常值得期待。免责声明：文章《万科森林度假公园多少钱一平长沙(长沙万科森林公园怎么样？)》来至网络，文章表达观点不代表本站观点，文章版权属于原作者所有，若有侵权，请联系本站站长处理！
发表评论