写字楼与住宅比,哪个更适合投资(写字楼和住宅楼哪个更值得投资为什么啊)

一、投资住宅，公寓，商铺，写字楼哪个划算？

首先来说公寓吧，公寓的产权只有四十或者五十年，而且以现在的政策公寓只能出租不能出售，也就是说你买过来以后就算以后涨价了你也不能出售，只能坐着收租金，但是二线城市的三环外租金回报率应该不会很高，所以花一笔钱投资公寓只能收租金显然不是很划算。

第二个就是写字楼了，投资写字楼不象投资住宅，住宅会随着时间、大环境和市场升值，但是写字楼不会因为这些因素，写字楼要看地段、交通和商业配套来决定写字楼的租金和以后的升值潜力，如果周边交通不便利，配套也不齐全，我觉得是你开公司也不会选在这。

第三就是写字楼投资不能像住宅一样可以长期持有，一般写字楼的投资期在五年左右，持有五年就可以出手了，所以要算清这五年的周边写字楼的租金回报率，如果不高还是建议不要买。

二、创业与投资哪个更适合自己？

主要看创业意愿、个人能力、资金实力，还有就是机遇。两者都很不错，但要注意风险。

三、写字楼和住宅楼哪个更值得投资？

写字楼比住宅更具有投资价值。

因为现在商业限购并不严厉，在上海写字楼需求大，可以登录写字楼网，租金回报率高且比住宅更加稳定，很多开发商都开始开发投资型的写字楼物业。

现在住宅和商铺的价位差不多了，甚至出现倒挂的现象~而且，近期政府对住宅交易各种限制，限购、限贷、限卖、限离婚等等~ZF目的很明确，想把民众的剩余资金锁在房地产里面，避免大量资金流入市场，尤其是民生领域~交易壁垒加高，投资回归到商品的价值投资，商铺的回报率基本在8%-10%左右，更有甚者达到20%！营业首年，租金抵月供基本没啥问题，可能还会有盈余！而且租金还是会逐年递增的！住宅的话，租金回报率基本在千二的收益！

写字楼的收益率高但是相应的投资风险大。

这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。

对于投资来说只能具体问题具体对待，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。

另外，好要看区域，住宅又分高中低档，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级这个问题有点大

四、写字楼和住宅楼投资哪个前景更好？

这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。 另外，好要看区域，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级，住宅又分高中低档。 对于投资来说只能具体问题具体对待。

五、写字楼与住宅建筑成本哪个高？

写字楼的价格要高。

主要原因有以下几点：

　　1、商业用地比住宅用地支付的土地出让金要高得多。

　　2.写字楼的配套和装修标准也与住宅楼不同。

　　办公楼标准：大堂、公共走道、电梯房、公共卫生间均为精装，整体中央空调、安防、消防系统(系统设备均采用进口品牌)；立面也是玻璃幕墙和干挂石材。

　　住宅装修标准：无大堂，走道狭窄，无公厕，公共部位装修标准不高。-一般涂料和瓷砖搭配，不会有整体中央空调和消防，立面处理一般不会用玻璃窗帘装饰。

　　3.物业管理公司和内容不一样。(写字楼很注重秩序和质量。他们是商业类型，居民楼倾向于居住。

　　4.投资回报也不一样。(住宅平均年回报率约为7%，写字楼平均年回报率可达10%左右)

　　5.国内外发达城市的写字楼价格都高于住宅。(以北京为例，同一地区写字楼和住宅的价格比是两倍)

　　综上所述，写字楼的价格比周边的房子都高。

六、写字楼和住宅哪个贵？

住宅的价格要比写字楼的价格要高因为写字楼的受众面小，因此住宅的购买人群远远大于写字楼的购买人群；另外写字楼交易成本和购买门槛较高、个体投资者管理能力不足还有传统观念的影响，使得中国人对于写字楼的执念远远小于住宅，这样写字楼的交易价格要低于住宅。

七、雪纳瑞与比熊哪个更适合家养？

雪纳瑞和比熊都很适合家养，你可以根据自己的喜好去选择。

养过比熊犬的人都清楚，它是一只很粘人、吃得少、体味轻、掉毛少、运动量小的狗狗，特别的适合当陪伴犬。

而且养一只比熊犬在家，不会让你感到孤独感的！

雪纳瑞犬是一只特别勇敢的小型犬，而且对主人很忠心，还有它运动量也是很小的，不需要经常遛，适合不喜欢出门的人养。

雪纳瑞犬比较机灵，训练起来也很容易的！

八、西安与沈阳比，哪个城市更适合居住？

自然环境两个都差不多 比较干旱 春秋风大 其实沈阳西安比较相似 都是古都 消费都不高 有很多好吃的 四季比较分明 温差较大 相比之下沈阳冬天比较冷 但是交通更加发达一点 个人比较倾向沈阳 沈阳也比较干旱 只能在这两个城市吗？还是沈阳比较好 辽宁省内5个靠海城市 没事可以去海边休闲 海边气候相当好 生活也很舒服 交通还便利 推荐葫芦岛和营口 在陕西的 都是山 都是很干旱的

九、投资银条与银元宝哪种更适合投资？

建议还是买银条比较好 因为在兑换的时候 都是按照国际白银牌价来兑换 ，而加工过的 需要多一些加工费 当你卖出的时候，也是按照白银牌价兑换，因此 没有投资的价值， 你也可以投资白银现货或者白银期货，我是做商品期货的 如有需要可以沟通

十、住宅中介与写字楼中介的含义？

也就是商业型和非商业型，俗称的住宅中介！

商业型就是品材汇用于商业办公，非住宿类不可以煮饭的

住宅型就简单了，住的，可以煮饭的