佛山商铺租赁(佛山商铺租赁税怎么交)

非住宅过户交易税费：1%个税，3%契税，营业税5.55%这些都是按房产交易中心评估房屋总价格计算。

商服超出五年按差额收取营业税（买价-卖价）。商服税费应该就这三个

谢邀！首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

一、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。

二、是公司名物业。卖方税：增值税：（评估价-原价）*5.5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上就是个人的观点！谢谢

全国统一的，扣除社保公积金个人部分后余额在3500以上需要交纳个人所得税。

目前佛山的很多商都闲着，沃尔玛，优衣裤等商家都在收紧铺面，路边也有很多曾经很火的商铺到今年都闲着难租出去，所以个人觉得现在的环境最好别投资商铺

首先解释一下你合同条款中的各个税种：房产税是根据房屋租赁费的1.2%计征的。

土地使用税是按照土地的使用面积缴纳的，是每一平米多少钱，而不是百分之几交的。

房屋维修基金是按购房款2%-3%的比例交的。

营业税是按租赁费的5%计征的。

房屋租赁登记费是在登记环节一次性缴纳的，大概几十块钱，要不了好多。

印花税是根据你们签订的租赁合同的总租赁金额的1%计征的，双方都需要缴纳的。

因为有些是定额的税，有些是定率征收的税，所以不好说汇总起来税率是多少。

佛山租房要看租在哪个区,租在什么地段,一般地段好的租比较贵,装修好的租的比较贵。偏远的地方会比较便宜。

另外看您是合租还是单租了，城中村的房子便宜，200-300不等即可满足你的要求，禅城区火车站一带的敦厚，张槎，以及季华2路一带的工业区附近均有此类城中村的房子存在，南海区桂城的西约一带这样的房子也很多，但若小区租房的话，环境差点的400-500可租到小单间，700左右可租到两房一厅，当然这样的房子楼龄都在15年左右，一般8层左右。

带家私的会贵一些，而电梯楼或者好点的小区的话，会在1200左右起跳。其实通过中介找房会迅速很多，但一般需要支付40%以上的一个月的房租作为中介费！

具体要看你是在哪个区的？哪个路段？

如果是在高高明这一区内的话，商铺一般都比较便宜，不会很贵

1、按交易量价格测算

买房者在购房时，房屋的卖价是历经彼此商讨谈妥的，随后再载入到合同书中，税务局以交易量价格为据立即记税。这类定价方法，关键适用国有土地使用权转让、土地使用权售卖、房屋交易。

2、依据销售市场价格测算

房地产商拿地的价格及其房屋的价格都并不是一成不变的，不一样的時间拿会依据那时候的时事热点有一定的跌涨。该地区土地使用权赠予、房屋赠予时，定价根据只有是销售市场价格，而不是土地或房屋固定资产原值。

3、根据土地、房屋交换价差定额税

伴随着现如今二手房交易销售市场的做生意愈来愈受欢迎，契税的计税基础还会继续依据土地、房屋交换价差定额税。例如A房价格三十万元，B房价格四十万元，A、B两室交换，契税的测算，当然是两室差值，即十万元，同样，土地使用权交换，还要根据差值。等额本息交换时，差值为零，代表着，交换彼此均免缴契税。

4、依照土地盈利定价

契税的计税基础依照土地盈利定价的状况不经常出现，可是都不意味着着沒有这类状况。假定国家以划转方法，把甲企业土地使用权给了乙企业，三年后，经批准，乙企业把该土地出让，那么，乙就需要补缴契税，缴税根据便是土地盈利，即乙企业转让土地应用的个人所得。

买房契税征收率推行3%～5%的力度，推行力度征收率是充分考虑中国社会经济发展的不平衡，全国各地经济发展区别很大的具体情况。因而，各省市、自治州、市辖区市人民政府能够在3%～5%的力度征收率要求范畴内，依照该地域的具体情况决定。