临街商铺与内街商铺(小区内商铺和临街商铺)

一、 临街商铺门前责任规定：

1. 临街商铺责任范围按以下规定确定：前后范围从各责任商铺门前

墙根至道路道牙处；左右范围为各自责任商铺与相邻单位界线内地段。

2. 卫生：无垃圾污物，无果皮纸屑，无乱贴乱画，保持地面平整，

排水通畅。不得从事有碍市容、公司环境和破坏环境卫生的生产加工业。

3. 秩序：保证门前不乱摆摊点，无乱停乱放车辆，不晾晒和堆放有

碍观瞻的物品。

二、 临街商铺的安全问题：

1.独立商铺营业时间应保证与商场营业时间一致，可自行按照经营需

要提前或拖后（保证公示时间内正常经营）

2.商场通道门开放、关闭由本公司防损部负责，同时对钥匙进行保管。

如遇突发事件服从本公司相关部门安排。

3.送货车辆需在广场停放的办理公司临时停靠证，在规定时间内完成装卸工作，同时保证行人安全。

4.店内消防设备设施按照消防要求配备及正确使用，不得自行进行改造、占用。

5.自行做好就餐、购物人员秩序维护，及时负责的处理好顾客投诉及纠纷，不得对企业造成不良后果。如不能自行解决的，应服从本公司处理结果并执行。

6.因商品、安全、操作等问题对员工、顾客造成经济损失的由经营业户负责所有费用及可能承担的一切后果。.

7.营业结束后关闭所用用电设备，其中冷柜、冰箱等无法关闭的要确保使用独立电源，不得与照明用电共用。

8.营业结束后自行清场、看管店面确保安全。

9.服从公司消防安全检查，对存在的安全隐患认真及时整改，按消防要求配备灭火器。对从业人员进行经常性的安全消防培训，所有人员要熟知基本消防常识，做到四懂四会。

10.临街商铺所产生的所有垃圾由业户自行、及时清理到集中处理点，不得倾倒到商场内及广场垃圾桶内，如违规将按照公司相关规定进行处罚。

11.临街商铺应配备自用运输车辆，不得使用商场内购物车、运输车。如遇特殊原因需使用时，由部门负责人进行协调使用，同时收取押金及使用费用。

三、人员管理：

1.人员招聘与培训：人员招聘由经营业户自行进行招聘或由本公司协助推荐（出具招聘委托书）。经营所需专业知识由业户自行培训，公司相关规章制度由本公司人力资源部统一进行培训、考核。

2.聘用人员登记：业主所招聘社会人员需到本公司人力资源部进行登记造册，同时提供健康证、身份证、上岗证、外地人口需提供暂住证，并配合公司的检查工作。员工离职需至人力资源部办理离职手续。

3.经营业户所提供的员工形象服、工卡需到本公司人力资源部进行备

案，并在营业期间统一着装、佩戴。

4.公司有权对所有临街商铺区域的人员管理及督导检查、处罚。

四、设备设施规定：

1.经营业户在未申请、通过审核的情况下，不得对公司预设的设备设施进行改动、占用、拆除等破坏行为。

2.经营期间出现的电源线路、上下水管道、经营场所内外墙体需改动的必须通过本公司设备人员进行施工沟通、监管，验收。如遇违规行为本公司可立即终止施工，同时由施工方承担为本公司所造成的一切经济损失。

3.经营业户提供电表、水表或由本公司提供收取费用。电表、水表有公司统一进行管理。

临街商铺所有人也是业主，按时交纳物业服务费用是其应尽的义务。小区内的设施属于共有部分，业主包括临街商铺的业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

没有享受到小区的设施有两种情况，一是临街商铺业主自动放弃；二是业委会没有给予或者限制临街商铺业主的享受机会。第一种情况，临街商铺业主无权不履行缴纳物业费的义务；第二种情况可通过业主大会或向街道反映，不能限制享受小区共有设施的权利，但也不能免除其缴纳物业费的义务。

内街就是农贸市场或批发市场，他们都有一个经营范围，里面的街道都属市场管理，一般的沿街商铺在马路边，街道属城管局管理，如果你要出店铺墙摆摊的话他可以不容使你摆或收取占道费，如果内街是农贸市场或商贸市场他不属沿街商铺，城管局也没有管理权。

不一样的，这要看开发商的销售许可证的销售项目，分为居民住宅和商业用地。其产权分为70年和40年两种，另一个原因也要看，是否实际经商。

如果临街门面的属性是居民住宅，但实际上是在经营商店，那么，也是按照商业用途进行管理。就是所有费用按经商价格收取。

门面房和营业用房的区别是什么

1.

营业用房又称商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为40年,水电性质也是商业性质。

2.

非普通住宅,首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅。

3.

是经营者为顾客提供商品交易、服务及感受体验的场所。商铺按照不同的形态,大致又可划分为:商场商铺、商业街商铺(商业步行街)、沿街商铺、裙房商铺(底商)、市场商铺、轨道交通商铺等。

4.

营业用房又称商业用房,俗称商铺,就是开店的,使用年限为40年,水电性质也是商业性质。

商业街的店铺房租很贵，临街的店铺客流量不稳定

不能笼统来说，都要看发展前景。

1、临街，那么就看街道的是否繁华或未来是否会成为商业区；

2、商场，就看这个商场知名度了。只有知名度高，才有人气。同一位置的商铺，就算在同一道路两边，如果知名度相差太大，一个人满为患，一个冷冷清清就我个人来看，我肯定倾向于临街，因为临街门面，我做什么生意都行，一个不好，就换一个，肯定有一个能做起来的；实在不行，租给别人也能收一比租金。除非你这个临的街实在是偏僻的没人气。而商场店铺，受限于商场太多，可能换一个老板，换一个招牌，收益就相差非常大（譬如被天虹、华语收购等）。总之，临街店铺风险小，灵活，基本不会赔，除非你投资时没动脑子；商场店铺受制商场多，风险大，但一旦投资成功，回报也是相当可观。就看你自己喜欢哪种了。-------------------------------------------以上内容为个人看法，不承担任何责任！另，请尊重个人成果，转载请注明作者！

1、商铺没有产权证，而门面有。现在的商铺一般是租来进行商业活动的场所，并不是个人的，可以是街边摊位、商场铺面等等，所以经营者一般不具备该商铺的产权。而门面一般是在某个建筑物中，以一个房子的形式存在，可以个人购买所得，是有独立房产证的，用来出租或自己开店都可以。

2、商铺可以在任何场所经营，而门面一般只在临街建筑物中。商铺是商家进行商业经营活动的一个地方，所以并没有非常固定的场所，它可以在任何地方开展经营活动，譬如说大商场就是由多个分割的商铺组成的，而市场中也有各种形式的商铺，一个商铺还可以分割成多个商铺，甚至网上购物平台上的店也是商铺的一种。而门面虽然可以称之为商铺，但它是有一个固定场所的，一般只在临街建筑物中。

3、商品经营形式、产品多，而门面的少。正因为商铺可以在任何场所下经营，也可以选择多种经营方式，所以商铺中的产品也是多种多样的，譬如说娱乐、旅游、服务、餐椅等等，不管是虚拟商品、服务类商品，还是科技类商品都有。门面是有固定场所的，所以一般是以服装、文具等零售商品为主。

是指以航空运输（人流、物流）为指向的产业在经济发展中将形成具有自我增强机制的聚集效应，不断引致周边产业的调整与趋同，这些产业在机场周边形成的经济发展走廊、临空型制造业产业集群以及各类与航空运输相关的产业的集群，进而形成以临空指向产业为主导、多种产业有机关联的独特经济发展模式。