写字楼物业主要注重的是企业的经济效益
首先确定物业服务区域面积，需要的工作人员数量：主要是保安、保洁、水电工。
其次根据实际核算成本，关键不要忘了加上利润（根据当地实际水平核定标准）。
日常管理：加强保安服务意识，监控室工作人员必须有责任心，监控到位可以大大减少保安人员的数量，从而节省成本，一般情况下，监控室增加一人可以相当于增加2--6名保安巡逻人员。监控室还起到指挥、调度作用，是管理的核心。保洁可以根据物业费收费等级确定服务区域、质量标准、清扫频率，服务时间。
二、写字楼物业客服好干吗，写字楼的物业好做吗？写字楼物业的客服好干，工作内容相比轻松一些，跟行政工作类似，但多是用手多过动脑，如果年龄不大，可以尝试，门槛不高，但想做好，还是需要认真积累经验，也能学到很多关于为人处世，说话方式等方面的经验。
三、2021商业写字楼前景？在疫情的情况下，商业写字楼还是处于低迷的状态
四、住宅商业写字楼区别？一、性质不同
1、商住楼：该楼的使用性质为商、住两用。
2、住宅楼：专供居住的房屋。
3、写字楼：配备现代化设施的商用办公楼。
二、分类不同
1、商住楼：有的类型的房子是按照同一种分类方式来进行命名的，有的则不是。
2、住宅楼：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。
3、写字楼：写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。
三、特点不同
1、商住楼：商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。
2、住宅楼：供一家人日常起居的、外人不得随意进入。
3、写字楼：写字楼是不能用于住人的。
四、用途不同：
商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）；
住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
五、落户不同：
商业性质不能落户；住宅性质可以落户。
六、体现形式不同：
商住楼一般体现以soho，loft小户型为主（3.3米，4.5米，5米等）经营或商住性质的房产；普通住宅一般为面积30－40平单身公寓，60－90平的的两房三房，100平以上等等面积段，平层（2.8米－3米）及跃层，复式等，纯住宅性质的房产。
五、写字楼物业和小区物业哪个辛苦？写字楼物业和小区物业相比较，个人认为应该是小区物业更辛苦。
首先物业公司面对的客户性质不一样。写字楼的大多都是公司，客户有可能是真正的房东，大部分都是租户。而小区恰好相反，大部分业主都是真正的房主，租房子的确是少数。
其次物业公司针对两者提供服务的内容个标准也不一样。写字楼主要是公共区域的安保和保洁，而小区呢？不仅仅是安保、保洁，还要和所在社区搞好关系，并且在社区的领导下，做好一些上级要求的工作，比如疫情期间的防控工作。优秀的小区物业还要熟悉业主们的家庭情况，提供有个性化的服务，比如孤老家庭。
再次，住宅小区的先期物业是否地产公司聘请的，后期呢？是否延续合同，要有业主大会决定，（用人话来讲，就是请神容易送神难）。写字楼就不一样了，简单多了，大老板决定就可以了。
先写这么多吧。
六、写字楼物业特色服务？写字楼物业服务的特色服务包括安全管理、人员考勤、巡更护卫、车辆管理、钥匙管理、电梯维保、环境保洁、应急救援等，还可以提供一些加值服务，如日常中小修、网络安装等。
七、怎么投诉写字楼物业？写字楼物业服务不到位，可以投诉到当地的物业管理局或者是房管局。在投诉的时候可以阐明具体的原因，也可以提供相关的证据，也可以直接跟业主委员会反映。
业主委员会主要就是保护业主的合法利益，如果写字楼物业管理不到位，业主委员会也有权利重新招标新的物业公司。
八、写字楼物业几点下班？写字楼物业一般18：00下班。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
九、写字楼物业双休吗？物业是没有休息的一天二十四小时全勤
十、写字楼物业如何备案？物业服务合同备案需要材料:1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》
;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照
发表评论