1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备正常运行、维修及保养费；
3、绿化管理费；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、办公费；
7、物业管理单位固定资产折旧费；
8、法定税费。
二、写字楼物业管理服务内容包括哪些？高端的写字楼都会配有高端的物业管理体系，物业管理在写字楼可以把整个大楼的运行保障维护到甲方高规格的服务理念体现出来，物业可以在写字楼前台负责接待到访的来宾，同时客服人员会根据租户提出的要求进行登记汇报，大厦的清洁卫生，垃圾处理卫生间和办公室区域的打扫，以及整个大厦的安保消防系统都会进行服务
三、写字楼物业增值服务有哪些？写字楼的增值服务可以在楼梯上放上饮用水，让人们自己选择水喝，可以做写字楼放上口罩，洗手液等就消毒药水，这些就是。
四、物业写字楼例会内容怎么写？物业服务中是否发生重大责任事件；
2、业主方对物业公司的态度，3、其它对物业公司有正和负面影响的人和事，4、项目上需要公司援助的事项，5、如果周例会时间允许，项目负责人还可以汇报一下项目上的人事组织和财务运作状况，日常物业保安、保洁、工程、绿化及客服工作情况，6、下周工作计划内容。最后为公司负责人对项目的工作内容和要求布置。
五、物业工作内容有哪些？1、 制定年度工作计划及年度财务预算，并要求各部门严格规范执行；
2、 召集、组织工作例会和专题会议，完善、调整工作进度、要求并协调工作中出现的具体问题；
3、 实施工作月报，了解当月工作进度、工作完成情况、人员流动情况、预算完成情况；
4、 负责所有招投标表述和经济合同的审批工作，负责所有各类费用收支的审批工作；
5、 不定期参与客户二次装修协调会议，协调、解决二次装修中的难点问题；
6、 每月组织项目预算会议，按月对实际发生收支费用与年度预算进行比较并分析、总结，调整工作目标及工作方向，达到控制费用开支、节能降耗、降低物料损耗和各项成本的目的；
7、 指导、管理、协调各部门的工作，定期及不定期检查项目整体及各部门运作
情况，监督服务质量、工作流程落实、执行情况，根据实际工作需要对工作流程定期进行调整，以提高工作效率和服务质量；
8、 监督、检查供应商、服务商的服务质量，并要求各部门定期出具服务质量评估报告，结合市场情况及时调整供应商、服务商及相关价格；
9、 定期拜访项目重要客户，听取意见，与其建立良好的工作关系；
10、 及时处理重大投诉事件、突发事件，理顺客户与物业管理公司的关系，树立公司良好形象；
11、 制定项目及各部门培训计划，监督各部门的培训工作，提高整体专业及服务水平；
12、 协调客户、发展商及相关政府部门的工作关系，保持良好的公共关系，树立企业品牌、形象
六、商铺物业服务内容有哪些？主要包括 : 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
七、物业客服工作内容有哪些？一、物业客服主要工作内容如下： 1、负责物业管理费收费通知单的发放和费用的催缴工作； 2、负责收集辖区内用户资料，做好用户档案的管理； 3、负责公司服务热线电话的值守，并收集掌握热线电话的所有记录，记录报修情况和服务质量，负责与业主、住户联络； 4、负责业主、住户来信、来访、投诉等处理工作，及时做好回复、跟踪、检查工作； 5、负责业主、住户满意度调查工作，做好关于业主、住户满意度调查的各种数据的统计分析工作； 6、负责做好辖区内对业主、住户的宣传工作，调查工作； 7、对辖区内举行的各种活动进行现场管理； 8、对辖区内外的公共设施、消防设施、环境卫生、广告宣传海报进行监督管理； 9、负责用户进出货物的监督管理; 10、执行公司的各项管理规章制度。 二、物业客服岗位要求如下： 1、大学专科或以上学历； 2、3年以上专业物业管理经验及最少2年管理处日常事务工作经验； 3、熟悉物业管理工作流程、条例及相关法律法规，有丰富的物业工程、安保、保洁管理工作经验； 4、具备独立处理及跟进管理日常管理事务的能力； 5、有较强的语言表达及沟通能力，善于与客户及相关政府部门沟通。
八、过程管理方式有哪些？现场监督，流程设计，检查考核。
九、保密管理方式有哪些？明确概念,缩小范围 关于涉密人员的概念,我国并没有严格规定,关于全部的公务员和事业单位的员工都属于这一类,这种涉密人员管理范围相对较广,不利于人员管理。因此,有必要适当控制范围,以便更有效地管理涉密人员。
完善涉密人员审查机制,严格审查程序 考试的人员参与秘密必须进行严格按照现有的系统,以及是否在公务员的招聘,人事部门或工作转移调查过程，和秘密机构或有关部门进行严格的资格确认。
加强法定代表人主体责任 在涉密单位当中，企业的法定代表人或者负责人是保密标准规定的第一责任人，并担任企业保密工作小组的组长。
十、物业公示收支明细有哪些内容？物业公示收支明细主要有以下内容：
1、基础物业服务费用的收支情况包括服务人员的工资，社保，物业共用部位，共同的设施，设备的维修维护费用；
2、其他物业费收支明细包括装修费用，工本费，代收代缴费用等；
3、物业有偿收费的收支情况包括电器类，水件类筹到家服务的费用收支情况；
4、公共收益的收支情况包括，停车位，场地租赁等业主表决同意的可用于收费项目的收支情况；
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