一般找楼盘销售员买商铺有返点吗

一般找楼盘销售员买商铺可以有返点。一般这种情况都是私下交易，销售员为了完成业绩，做了你的任务可以私下把自己的佣金拿出一部分给客户。

因为佣金本来就是他应该得到的，分给客户也不违反规定，客户也相当于享受到了买房优惠，说不定还会在给销售介绍客户，这是双方都有利的事情，但是一般事先约定好。

每个行业的返点类型

返点是指导购商将商家的利润最低化，消费者经过导购商去第三方商家消费，第三方商家给导购商一定的利润提成，而导购商则再把这部分提成的一部分返给消费者。

任何一个行业的出现都是有其社会背景的，返还也是一样。金融危机下，人们纷纷选择省钱的过日子方法。而返还行业的兴起正是这样应时而生了，当然这个行业能不能真正地被人们更加普遍地接受还有待考证。

返点的具体形式，需要分线上和线下。线上由网上商城和专业的返利网站组成，如免邮等优惠，用户可以在购物商品的同时获得相应的返点。线下是由实体店组成，消费者购买商品后会有相应的代金券，和现金返点。

1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2. 付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3. 首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。4. 支付订金后的违约责任及违约罚则支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

流程如下：谈价-------签三方合同------业主解压(客户给首付)，客户办贷款（需要房本复印件）---银行来评估（确定房子能带贷款的额度）------面签（那房本复印件和户口本房子的）---------批贷---------过户（产权转移）---------放款（银行把钱支付给业主）-------出房本。够详细吧都是自己码字的

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