家庭装饰装修施工流程?
设计阶段?
方案设计——完整图纸《平面布置图》、《效果图》。?
施工阶段?
一、签定施工合同?
A、施工合同必要内容?
1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。?
2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。?
3、施工对象。一般详细写明房屋所在地?
4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。?
5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。?
6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。?
7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。?
8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。?
9、空气环保质量。?
10、保修条款。?
二、进场?
A、进场办手续?
1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。?
2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。?
3、物业单位与施工队签定施工责任合同。?
4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。?
5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。?
6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。?
B、施工队进场事宜?
1、办物业手续?
2、进场原始房屋现场验收?
3、水电、木工设备进场?
4、工人进场住宿、生活用品进场?
C、进场验收?
1、材料:与《工程预算报价表》一致无误。?
2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。?
3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。?
4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。?
5、设计条件:设计条件完全正确无误。?
6、交接工程首付款,双方办理验收书面文件并签字?
三、水电阶段?
A、水电阶段人员安排?
1、水工?
2、电工?
B、水电阶段之前的工作?
1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。?
2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场?
C、工作程序?
1、划水平线、管路走向线——各工种?
2、敲墙、砌墙——小工或泥工?
3、验收——专业人员+业主,严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。?
4、测量水电项目的工程量——预算人员+业主,工程量确认,增减项目确认。?
D、工作时间?
一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同?
四、毛坯施工(木工)阶段?
A、毛坯(木工)阶段人员安排?
1、木工?
2、小工?
B、工作程序?
1、制作吊顶基层?
2、制作造型木作基层?
3、制作门、窗套基层?
4、制作木制柜体?
5、覆盖表面木作工程?
6、覆盖石膏板吊顶?
7、贴门套线(泥工完成之后)?
8、安装门(泥工完成之后)?
9、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)?
C、工作时间?
一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业?
D、验收?
1、吊顶牢固、平整?
2、门方向正确、开启灵活、四角方正?
3、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口?
4、柜体稳固、接口牢靠?
5、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声?
6、工程量确认,增减项目确认?
7、交付工程中期款,双方办理验收书面文件并签字?
五、毛坯施工(泥工)阶段?
A、毛坯(泥工)阶段人员安排?
1、泥工?
2、小工?
B、工作程序?
1、铺贴卫生间墙砖(门套安装前)?
2、铺贴阳台地面砖?
3、铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前)?
4、浴缸基础砌筑?
5、卫生间、厨房地面防水层?
6、卫生间地面?
7、厨房地面?
C、工作时间?
一般3周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与木工同时交叉作业?
D、验收?
1、表面平整?
2、卫生间地面2.5‰坡度?
3、墙面、地面砖无空鼓?
4、阴阳角方正顺直?
5、砖石表面无污染、缺口?
6、工程量确认,增减项目确认?
六、 油漆施工阶段?
A、油漆阶段人员安排?
1、油漆工?
B、工作程序?
1、木作面腻子?
2、木作面封底?
3、木作面面漆?
4、墙壁表面打磨处理?
5、墙壁表面腻子?
6、墙壁表面底漆?
7、墙壁表面面漆?
8、墙纸粘贴?
C、工作时间?
一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,单独作业?
D、验收?
1、表面平整?
2、锈眼处理?
3、石膏板防开裂处理?
4、阴阳角方正顺直?
5、裱糊工程无起翘,接缝良好?
6、工程量确认,增减项目确认?
七、安装阶段?
A、安装阶段人员安排?
1、木工?
2、水电工?
B、工作程序?
1、安装灯具?
2、安装插座、开关?
3、安装洁具?
4、安装龙头?
5、玻璃制品安装?
6、电器安装(厨卫电器)?
7、安装晾衣架?
8、全面清洁?
C、工作时间?
一般1周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同。?
D、验收?
1、洁具连接无渗漏?
2、浴缸、马桶盛水无渗漏?
3、龙头出水顺畅,开关有效,左冷右热?
4、工程量确认,增减项目确认?
八、竣工验收?
A、竣工验收人员安排?
1、木工?
2、水电工?
3、泥工?
4、油漆工?
5、业主?
B、工作程序?
1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线?
2、检查水管、龙头、洁具,工程量确认?
3、检查地面砖、墙砖,工程量确认?
4、检查吊顶石膏板、金属扣板,工程量确认?
5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆,工程量确认?
6、检查墙面涂料、壁纸,工程量确认?
C、工作时间?
一般1天左右,根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。?
D、验收——阶段之门?
1、所有部位合格?
2、工程量确认,增减项目确认?
3、交付工程尾款,双方办理验收书面文件(保修单)并签字。
下一篇:家装时如何设计玄关呢?
发表评论