买商铺（一手）交税比例是多少

买商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，如下：
1. 测绘费2.04元/平方，买方；
2. 评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3. 契税评估额3%，买方缴纳;
4. 交易费10/平方，买方;
5. 工本费550元，(工本印花税5元)买方。
商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。
在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
部分地区（如广州），房屋交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的房屋交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。
土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）。



拓展资料：
契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%，住宅暂时免征。
对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察。在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出：如契税为总房价的3%。购买后再出售，还要缴纳总房价5%的综合税。其次，商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用，也要考虑在内。
套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺容易成功套现；相反，不独立的商铺，一旦出现纠纷，将增加套现风险。

在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
参考资料：商铺买卖税费 百度百科