集体产权房就是小产权房，不能上市交易，无法办理不动产登记证，如果私下买卖只能双方签订协议，不需要缴纳其它费用。
二、二手房买卖合同需要写哪些费用？交易手续费，中介服务费，过户费，测量费，契税。
三、买卖房屋需要缴纳的费用属于哪种？买卖房屋需要缴纳的费用属于过户费，也叫契税。
四、买集体的二手房需要缴纳哪些费用？房屋总价
1、定金。一般在确定购买二手房以后，买房者就需要先给房主支付一部分定金，定金的数额由买卖双方商定，待签订购房合同以后，定金自动转为首付。当然，有些二手房交易，定金是由房产中介暂时保管，目的是为了防止房东单方面毁约。
2、首付。二手房的首付款=房屋总价-贷款额度；贷款额度=评估价（1-最低首付比例）。举个例子：倘若一套二手房的房屋总价是100万，评估价是90万，按照30%的最低首付比例来计算，那么，该二手房的首付款就是37万【100万-90万（1-30%）】。
什么是评估价？评估价就是评估机构根据房子的位置、年代等实际情况得出的数值。购买房子的价格和评估价之间存在着一定的差异，房屋评估一般情况下会小于房屋的实际成交价。在实际操作过程中，评估价为房子实际成交价格的80%~90%，百分比会受装修、地段、房龄等各方面因素的影响。
在购买二手房的时候，大家都听说过一个词，叫做“高评”，也就是评估价高的意思。从二手房首付款计算公式我们可以看出来，评估价越高，也就意味着贷款额度越高，从而会减轻购房者的首付压力。但是，从购房成本来看，评估价高，所缴纳的税费也会相对较高。所以说，“高评”并不一定是好事情，还要根据自身情况来决定，此外，即便是“高评”，银行也不一定会通过。
3、尾款。如果是贷款买房，也就是月供。每个月按时还月供就可以。最常见的贷款方式是等额本息以及贷款周期30年。
税费
1、契税。首套房90平以下，契税1%；首套房90平以上，契税1.5%；二套房，90平以下，契税1%；90平以上，契税2%；北京、上海、深圳、广州，二套房契税3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
注意：这里的契税是按照网签价格来计算的，不是合同价。
2、增值税及附加税。房子未满两年，增值税及附加税：网签价（1+5%）5.65%。房子满两年，普通住宅免收增值税，非普通住宅需要缴纳。
3、个税。满五唯一的房子免征个税。
所谓“满五唯一”，是指房子的房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在交易系统中只有这一套房子。因为满五唯一的房子免征个税，所以，购买二手房的时候，尽量选择满五唯一的房子。
如果不是“满五唯一”的房子，个税缴纳标准为：差额的20%。
4、权证印花税：个人取得房产证，按照5元/件缴纳。
中介服务费
如果是通过中介购买的二手房，需要向中介公司缴纳中介服务费，每个城市的收费标准不同，具体可根据当地的收费标准缴纳。一般来说，2%~3%之间。
建议：找品牌中介，可以放心。
其它费用
除了以上提到的房屋总价、税费、中介服务费，还有一些杂七杂八的费用，你也需要了解，费用虽然不多，但是，综合下来也是一笔不小的花销。
1、交易手续费：2.5元、平方米建筑面积，这个费用买卖双方都需要缴纳。
2、登记费：80元/本，多增加一个产权人增加10元。
3、合同公证费：大约200元~500元之间。
4、贷款抵押登记费：100元~200元左右。
5、评估费：1000元以内，可以协商。
6、物业费：买房后需要及时缴纳物业费。
7、水、电、煤气、取暖费用，根据当地城市标准收取，买房以后要按时缴纳。
8、车位费：买车位还是租车位可以根据自己的实际情况，以及小区的车位配比来决定。
以上提到的费用，就是在购买二手房时的“费用清单”。看起来要比购买新房复杂很多，但是，只要是找一家靠谱的房产中介机构，其实也不麻烦，只需要准备好资金就可以了。所以，选择中介机构要选择大品牌、口碑好的中介机构，如此一来，买房才会更加省心。
最后，再提醒一下大家，购买二手房的时候，合同一定要看清楚，不要把希望完全寄托给中介，因为房产中介这个行业的人员流动很大，万一碰到一个刚入行的小朋友，他的粗心大意，可能会给你造成财产上的损失。
五、郑州二手房买卖需要缴纳什么税费？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方，双方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%~8、中介费1%（可以协商）
六、2022年二手房交易卖方需要缴纳哪些费用？2022年二手房交易卖方需要缴纳1.中介费，2.税务部门缴纳税款，3.要缴清物业费，4.结清水电费，燃气费等。二手房交易一般情况下都是通过房产中介进行买卖交易的，所以会产生中介费，目前情况下，大多商定由买受人承担，各地都有差异。二手房交易卖家的支出并不大。
七、二手房买卖费用？二手房比新房价格要贵，因为二手房是从中介手中买的，最起码有个中介费，新房则没有，还有贷款服务费，新房也没有。另外还有各种税费那就不用说了。还有过户需要的费用全是买房人承担。所以有条件的话还是买新房合算。但是新房多了装修的费用。
八、新房交房需要缴纳哪些费用？买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。
所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。九、企业占地需要缴纳哪些费用？工业用地需要交纳土地使用税。工业用地过户缴纳的书费，包括土地增值税、契税(买方)、印花税需要到国土部门和规划部门备案并缴纳相关费用，工业用地国家规定使用期限为50年。
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费。
十、炒港股需要缴纳哪些费用？证监会昨日举办沪港通相关问题的微讲堂，介绍沪港通的总体情况、主要制度安排、监管框架及投资者应注意事项等内容。证监会表示，内地投资者在买卖港股时需要交纳6种费用，包括交易费、交易系统使用费、交易征费、股份交收费、证券组合费、券商佣金等。证监会同时表示，内地投资者买卖香港股票价差三年内免征个人所得税。在沪港通行情方面，两交易所各有一档行情免费，但一般而言港股行情是收费的。 证监会介绍，内地投资者买卖港股需要交纳的6种费用包括：交易费，由港交所按成交额0.005％双边收取。交易系统使用费，由港交所按每宗交易0.5港元双边收取。交易征费，由香港证监会按成交额的0.3％双边收取。股份交收费，成交金额的0.2％，最低2港元、最高100港元，由香港结算双边收取。证券组合费，按持有港股市值计算，由香港结算收取。券商佣金，内地券商收取的佣金。 证监会表示，自2014年11月17日起至2017年11月16日止，对内地个人投资者通过沪港通投资香港联交所上市股票取得的转让差价所得，三年内暂免征收个人所得税。但内地投资者通过沪港通投资H股取得的股息红利，个人和企业投资人均需纳税。自2014年11月17日起，对香港市场投资者投资上交所上市A股取得的转让差价所得，暂免征收所得税；对香港市场投资者通过沪港通买卖上交所上市A股取得的差价收入，暂免征收营业税；香港市场投资者通过沪港通买卖、继承、赠与上交所上市A股，按内地现行税制规定缴纳证券（股票）交易印花税；内地投资者通过沪港通买卖、继承、赠与联交所上市股票，按照香港特别行政区现行税法规定缴纳印花税。同时，自2014年11月17日起，对QFII、RQFII取得来源于中国境内的股票等权益性投资资产转让所得，暂免征收企业所得税。
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