出租写字楼的注意事项有哪些内容(出租写字楼的注意事项有哪些内容呢)

一、写字楼出租注意事项？

写字楼指的是专业商业办公用楼，但是值得注意的是，写字楼是不能用于住人的。在租户与业主签订写字楼租赁合同的时候，除了应该注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：

1、房屋装修消防验收通过的时间。

2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。

《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、租赁写字楼时注意事项有哪些？

有关注意事项，一家广汇房产公司的都为我们客户想好了，有以下几点:1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。

三、太原哪里有写字楼出租？

太原写字楼都是按天算，一天一平米价格在1~8块钱，按照100平米的办公室算，一个月的租金在3000~24000元，一般找一个3000左右的就差不多。

四、写字楼出租出售|小型写字楼出租哪家？

房天下的3Fang APP考虑一下。

房天下3Fang APP：

房天下旗下一款网罗商铺写字楼的专业房地产软件。

超过300W人使用3房网APP

在线服务：每日活跃的商用物业经纪人超5万人，随时随地为您服务。

数据库：覆盖全国600+城市，5W个商用楼盘，1000W+商业办公房源。

五、出租别人的汽车有哪些注意事项啊？

1首先，需要准备好租赁汽车需要用到的手续。一般来说汽车租赁需要提供如下手续：本人身份证原件、驾驶证原件、居民户口簿，同时缴纳相应押金。有些还必须要提供信用卡、正式的工作单位。

2准备好手续以后，带齐手续到持有营业执照的汽车租赁公司租车，千万不要选择私人车辆或者黑车，尽量选择口碑比较好，规模比较大的公司。

3在选车时，要从租车的用途出发。出行旅游最好选择空间宽敞、舒适的车型。

如果你出行的路况很差或者去探险，就要考虑选择具有越野性能的车。

如果是商务活动，你就要选择豪华一点的车。

如果仅是市内或周边用车，像北京现代系列、别克系列等这样的两厢车就是不错的选择。

4选好车后，要签订一份完整的租赁合同，以防万一。签约时有一些注意事项一定要记牢：要了解车辆的日限公里数和超限后的计费标准。

要在合同上明确记录车辆的外观、车况、证件情况，还要确定车辆的保险情况，以免发生事故由消费者买单。

5如果租赁期满未按时交付车辆，以日租价4小时的平均价按小时加收违约金。

行程超里程的，按公里均价加收租费。同时超时、超公里时按价高者计算。

另外，原来车里有多少油，归还时也要有多少油，换车时注意看一下哦。

六、写字楼出租描述？

按照实际情况描述最好，房源才真实，比如写字楼开发商、物业、楼层、配备设施等基本情况，出租房源的真实情况，描述清楚就可以。

七、写字楼出租要办理哪些手续呢？

如果想对外出租的话，大概需要以下手续和条件：

１、需要提供的资料。出租者好有房本，并明确产权能提供具体面积，租户看到这些会心里踏实，有些客户会要求提供租房，一般写字楼属于商业性质，税点比较高！出租时要考虑税点的价格，要票什么价格不要票什么价格。剩下的就是水电采暖制冷的琐事，其它的就没什么重要的事情了。

２、写字楼出租人须持房屋权证或者其他合法证明，居民身份证、户口簿等向房屋所在地派出所申请登记。单位房屋出租的，出租人须持房屋权证，单位介绍信到房屋所在地派出所申请登记，经审核符合规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

八、广州南沙有写字楼出租吗？

这个肯定是有的，现在南沙发展得非常迅速，高楼大厦一幢又一幢的崛起，不过如果你要到南沙租办公室的话，建议你选择创意园，南沙的创意园环境非常好 ，例如南沙黄阁站那里有个乐天云谷创意园，现在听说吸引了不少的新型产业企业进驻了，如果你有需求建议你过去乐天云谷创意园看看。

九、房东出租房屋的注意事项有哪些？

首先租房时大家要注意以下几点：

1、签约之前一定要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明，确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。

2、在签订租房合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗；

3、在签订租房合同之前，查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清；

4、合同一定要仔细阅读，重点关注以下几个方面：租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任，租房协议有纸为证，交押金要收据；

5、水费、电费、宽带费、物业管理费、垃圾费等费用支付方式要事先协商，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租人负担，确认由谁去缴纳，缴纳方式等等。

6、在签租房合同时，条款要明确，不使用模糊语言；

7、签约后除了拿好合同之外，要求房东或出租此房的二房东/室友提供身份证复印件存底；

8、签好的合同和押金收据务必保存好；

9、签好合同后，给房间拍个照片留作证据，以防日后房东以损坏东西为由克扣押金；

10、退房时，与房东商议好，等房东验房拿到押金后，再离开。

更多租房攻略及干货关注公众号广州租房社区查看，有租房问题后台回复租房问题，加入问题解答群，快速解决你的租房难题

十、写字楼出租信息发布技巧？写字楼出租信息怎么发布？

把租金广告写便宜的，去58同城发广告