商铺转让最好的平台有铺专家、58同城、房天下、铺先生、百姓网等。
1.铺专家
铺专家(58优铺),铺专家是一个可以免费发布信息的平台,专门从事六年的商店转移,具有丰富经验的资深转移顾问,对商店和转移费用进行现场评估,提供转移站服务。让用户不再担心商店问题。订单在全国范围内接受,并且有专门从事国外市场的转账专家。
2.58同城
58同城是一个众所周知的平台。 58同城平台很大,当然也没有例外,也有商店转账,至于免费还是收费,您可以去58同城平台联系客服,58同城平台知名流量大也很大,因此它也是商店转移网站的很好平台。
3.房天下
房天下是一个房地产家庭网络平台,是国内房地产媒体和业内人士认可的房地产网络平台。房天下引擎为网民提供了对房地产网站的快速,快速,全面的智能搜索。据了解,搜房网的PC平台用户页面浏览量和唯一身份访问者一直是2014年的领先者,排名第一。
二、商铺转让?58、闪转网、赶集、百姓等都属于信息分类网站。都可以免费发布商铺转让信息的
三、商铺如何转让?转店往往是无奈之举,除去生意不好外,很多时候也会因为各种私人原因,导致无暇顾及店铺,被迫转让。
决定转店了,就希望尽快脱手,可以去做别的事。店铺迟迟未转出去,店主也很焦急,通常越早转出,止损越快,既可以减轻自身负担,又可以迅速投入下一份事业中,避免之前的事情给自己留下一个不可磨灭的阴影。作为店主一定要学会分析判断原因,并对转让策略做一个调整,才有可能快速转店。
那么怎么转店最为迅速呢?
1
端正转让心态
转店首先要做的第一件事情就是端正心态。
很多老板把转店当做赚钱的一种方式,企图把自己之前在店中的投入全部通过转让费赚回来,这显然是不现实的,这就好比新家具和二手家具的区别,质量再好的家具,看起来再新,只要是二手那么就会折价销售,转让也是这一道理。
另外就是租金方面的争议。有些店铺情况比较特殊,租的时候在繁华地段,但突然开始修路或者修地铁,短则数月,长则半年,本来百元每平米的房租骤跌至几十元,而且还不怎么受人欢迎,店主肯定心里难以接受。
所以设定转让费和租金,也要符合市场规律,不可因为主观因素,肆意修改或者制定价格,更不可抱有侥幸心理企图再发一笔,这样转店,必然是难上加难的。
2
尽量维持开店转让
转店时,店铺尽量保持正常运转,该有的营销活动还要有,顾客来了依旧把服务做到位,这样的目的也是为了把店铺快速转出。
店铺经营中,有时也会有些风水迷信的因素,一家店铺如果长时间没客人,或者直接关门大吉,找店老板过来看店,就会觉得冷冷清清,对于是否这家店能够经营好,心里自然也会多几分犹豫。
经营好自己店铺,并不是制造一种假象去欺骗找店客户,而是为了更好的展示自身的优势所在,让自己能够更加主动,对于找店客户来说也能够更好的评估自己接手店铺后的前景,无疑这是一种皆大欢喜的局面。
3
维护好店铺形象
很多老板,转店原因确实是无空打理店铺,所以导致店铺不得不转出,店铺确实得空着。
但这绝不意味着,店铺就应该弃之不管,如果想要顺利转出店铺应得的价格,并且不耽误时间,尽快被人接手,那么保养是非常重要的工作。
不仅平时生意还不错时要保养好店铺,转店时也要注意这些细节。比如店铺内的卫生还是要定期打扫的,尤其是注意门前不能堆放垃圾,厨房内的设备一定要做好防尘防污和保养措施,断水断电工作不能有遗漏,涉及到安全问题的,比如防火和防漏气更不用说,必须严格按照规定做好。
好的店铺,给人的感觉,一定是整洁干净的,正如“见字如见人”的道理一般,保养良好的店铺,也会给找店的老板一种耳目一新的感觉,自然也会促进成交,对于转让费和租金的价格也会多几分认可。
4
做好员工的工作
在店铺转出时,大部分老板会选择店铺转出的最后两天告诉员工,让他们做选择,甚至是直接辞退,避免提前告知影响到自己的生意,这种情况也是普遍现象。
但现在的员工都是社会磨炼出来的生存技能。碰到这样的情况,理智点的会通过合同和其他法律手段维权,不理智的面对突然被解雇的事实,无疑会在店里闹事,这不仅会影响到当下的生意,还会给顺利转店蒙上一层阴影。
找店老板来看店时,结果发现员工在搞维权,那么他对于原来老板的诚信度如何肯定要打一个问号。如果只是多了几道检查手续还好,要是因此干脆放弃了合作那么肯定是最坏的结果。
和员工处理好关系,不仅是平时建立友好关系,还有就是当店铺发展出现瓶颈或者经营困难时,挑选恰当时机进行沟通,这样不只能给店铺减少很多麻烦,站在人情的角度,还能够帮助和自己共事已久的员工工作平稳过度,是一件一举多得的事情。
5
找优质第三方平台
可以找一些第三方的店铺转让平台进行合作。比如:铺专家。专注提供快速转店、专业找店全流程店铺经营服务。经过多年的发展形成独具特色的“网络宣传推广+客服人工服务+跟进撮合促成”的综合服务方式;铺专家已成为店铺转让行业知名平台,拥有全、新、及时的转店找店信息和巨大的访问量。
铺专家——找店免费!专业服务、诚心帮助每一位店铺老板。值得信赖的找店平台!提高物超所值满意服务,为顾客发展创造价值!
四、商铺转租或转让?很多找店转店的都很着急,可以去闪转网看看,找店、转店信息都有
五、商铺转让费用?一般来说,转让费是这样计算的: 原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。
六、商铺转让费是什么?商铺转让费 商铺转让费,也叫门(面)店转让费,是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。
七、为什么商铺不能转让?商铺不能转让?除非是签租赁协议时合同里面有明确的约定。
其实在实际生活中,商铺转让是种普遍现象。一是从上家转让过来经营,自己出了转让费,所以该商铺一直存在转让的方式。二是从房东手里直租过来,要装修,添加设备等,所以不想经营时会转让出去,意在止损。
其实转让是种大家都认同的约定形式,如果没有明显的合同约定,商铺是存在转让的。当然,接不接是两厢情愿的事。
八、什么是商铺转让费?转让费是指赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。
其次商铺转让可以在铺专家发布转店信息哦
九、商铺转让是什么意思?目前商铺转让铺专家有两种理解:
一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;
二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。一般转让方会在转让租赁权的同时要求转让货物,这一点你们双方可以协商。但必须注意的是:如转让方是房屋所有人,那你应该要求对方出示房屋产权证书,并与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人,那你应当要求对方出示房屋所有人与其订立的租赁合同,在合同中应有同意转让方转租的条款,同时要求由房屋所有人出具同意转租的书面声明。这样才能保证你的权益。
十、商铺转让需要什么手续?商铺转让需要的手续不多,重要的是要快速转出去并且转个好价格,找铺专家帮你转哦
发表评论