商铺买卖税费怎么计算

出卖方应交税：
增值税：总交易价÷（1+5%）×5%
附加税：增值税×12% （附加税包括城建税、教育附加、地方附加）
所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%

买受方应交税：
契税：交易总价×4%