商铺陷入“租不出、卖不掉”僵局，商铺还有“未来”吗？

商铺陷入“租不出、卖不掉”僵局，商铺还有“未来”吗？

过去，谁拥有商铺，谁能给子女留下一些商铺，被认为是日子过得最好的，投资也是最好的，留给子女的财富也是最好的。

然而，现在的商铺，确实遇到了不小的挑战。因为，更多的商铺，都出现了难以租赁的现象。原因就在于，市场行情不好，实体商店没有生意，或生意不好。没有生意，谁还来租商铺呢，想出售，也似乎没有人愿意要。

那么，商铺是否就永远没有出路了呢？也不一定。中央政治局和中央经济工作会议要求，要反垄断和防止资本盲目扩张。也就是说，此前已经发展得有点过度，已经形成垄断的电子商务，有可能会在下一步加以规范，亦即可以发展，但不能无序发展。在发展过程中，也要和实体商铺一样，缴纳税收等，而不是什么费都免，从而导致实体商铺根本没有竞争力。

如此一来，实体商铺也就有可能重新辉煌。到时候，商铺持有者也可能会情况有些改变，而不是的完全没有市场。

2015年的时候，我一个朋友，买了一间返租十年，年化8%的商铺，每平米五万多元，他买一间一百多平米的，总价值大概在六百万左右。

现在什么情况呢？

距离朋友买商铺已经过去五年了，房子是交房了。

租金一分钱还没拿到，卖就更别提了，现在要是三百万能卖掉，他肯定同意卖。

我这朋友是做手机生意的，现在还有四五个手机店，高峰期的时候，有上十个手机卖场，也挺有钱的一个主。

他已经买了很多套住房了，房子多了，现在也有一铺养三代的想法了，想投资商铺，以后养老用了。

无意中逛街的时候，看到了这个售楼部的信息，就进去逛了逛，被售楼部的置业顾问一顿洗脑之后，就心动了。

再买这套商铺之前，他咨询过我，问我能不能买，我肯定说不能买了，特别是返租式的商铺，更加不能买。

我还是建议他买住宅，房子不要嫌多，买高档住宅，以后还是能增值的。

后来呢，我朋友爱人也想买商铺，我只能建议，不能多说什么。

现在五年都过去了，朋友后悔的都想用头撞墙。

我只能安慰朋友，以后等这边的市场好起来了，地铁修通了，人气旺起来了，租金肯定还是不错的，还是能升值的。

现在的商铺大多数都是坑，哪怕是买到不亏钱的商铺，都要很难，想买到赚钱的商铺，就更难了。

一方面，现在的商铺严重过剩了，实在是太多了。

另一方面，就是现在人们的购物习惯因为电子商务的影响，已经从线下的消费场景大部分都转为线上了。

是的。自今年五一和正定博览会之后，小商品市场一期预留的黄金位置旺铺开始

全线对外推出。绝对都是好位置。20到100平方米。包括正定国际服装城的商铺

及沿街门脸。一期都是纯现房现铺，而且最大的优势就是独立产权，这样会避免

以后诸多的矛盾纠纷。10万左右即可得一套。机会非常难得，现在没有大规模做

宣传，几乎全是老客户介绍或者是一些关系户来购买，抢购速度非常快，一天10

套左右。一次性买断40年的产权，而且前五年市场统一管理，统一招商经营，每

年返租8%，五年返租40%，购房时一次性补偿在房款中。小商品市场一期已经经

营了，市场正在趋于成熟，它是华北地区单体建筑面积最大的市场，打造北方义

乌的称号