二手门面房如何转让？税、费各是多少？

所谓的满5年转让税费优惠的问题，针对的是：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用住房取得的所得，免征个人所得税。

你要过户的是门面房，满5年也不能免税，但是无偿赠与属于免营业税的范围。如果转让的话，则需要缴纳5%的营业税及营业税额10%的附征税，还有土地增值税。

如果赠与方式过户，涉及以下费用：
你接受赠与的房产，做为受赠人需要缴纳3%的契税。
你母亲将房产赠与给你，属于免征营业税的范围，不必缴纳营业税及其附征税。
但会有一些其他的，如公证费什么的，都不多。

相比来说，还是赠与缴纳的税费最少，转让方式过户不划算。