上海写字楼租赁出租哪家公司靠谱？上海去哪里找便宜的写字楼办公室出租？
很多老板在找办公室的时候都是比较迷茫的，因为现在写字楼的租金也不便宜，如果大费周折，找到的还是不满意的房源，或者超出自己的预算。那么成本就会很高，那么现在的时代肯定是能减少成本就减少，这样才能赚得多。所以各位老板们可以先看看怎么租到又便宜又好的办公室以及租办公室需要考虑什么东西，了解一下写字楼租赁的注意事项，尤其是签合同的时候，要把合同看清，以免后期出现问题。
1、在一些租房网站上查询相关的租房信息。平时多关注一些租房信息发布网站，如百姓网，58同城，房天下、安居客等等等。很多房东会在上面发布一些房源信息，58同城上面有个人和经纪人这个选项，可以选择个人，但是很多中介也会冒充个人在上面发信息，所以我们打电话咨询的时候要问清楚对方是不是中介。
2、问下小区物业。租赁写字楼，也可以去问下这个写字楼的物业和门卫，他们对写字楼里的租赁情况都是十分清楚。我们可以寻问他们，具体租赁方式和租赁价格。
3、中介公司租房。如果我们在租写字楼的时候，实在找不到合适的环境的。那我们也可以选择中介公司租房。中介公司的房源是十分丰富的，在中介租房的缺点就是在租房成功后，需要我们支付一定金额的中介费用。
1、需要明确公司需要办公室的面积，工位，格局（老板办公室，经理室，会议室，洽谈室等）。
2、要知道最高可以承受的租金价格，这个价格是否包括发票、物业和取暖等等。
3、租金
租写字楼的时间一般都是一年以上，三年以下，如果说考虑租期比较短的话，可以考虑共享办公，不过联合办公空间的话相对来说，价格要高一点，但是优势也是很多的，比如可以拎包，费用全包，空间有设计感。
上海写字楼租赁出租首页_上海办公楼办公室出租售卖_上海办公场地租赁平台网写字楼租赁的价格很多时候分为"包票"与"实收"，"包票"即是租金内已经包含租赁税发票，"实收"则是不含。
4、物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对写字楼内的公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、整治及提供其他与人们生活相关的服务所收取的费用。一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。
5、明确合同内容，检查房源的合法性
在签合同时，需要查看出租方房源的合法性，判断依据就是房产行业相关资质证书，如《产权证明》、《出租许可证明》、出租方的《营业执照》、《法人证明/法人授权证明》。如果遇到是转租的情况，也要了解清楚业主是否知情，避免后期出现问题。
6、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。
7、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
8、知道想要租的区域位置，这个主要通过交通（地铁，公交），周边餐饮，购物，高校（方便后期的人才招聘）。
除此之外，租金押金、付款方式肯定是最主要的。另外，还有一些额外的费用，比如水电网费，物业费，停车费等等，在签合同之前，承租写字楼产生的所有费用，装修、家具、付款方式、押金，都需要在合同中明确标明。
1、新潮型
这种写字楼的装修风格不拘一格，常常使用几何图案作为设计的元素，明亮度对比很明显。且整体环境新式、潮流，适用于新兴的电脑资讯业、媒体广告行业。
2、创意型
创意型的写字楼装修比较适合艺术、工艺品公司，这种装修的造型简洁，用料简朴，而且不会重复，在造型上具有独一性。并且装修设计非常有创意，简单时尚。
3、传统型
传统型的装修风格非常端庄、稳重凝练，这种风格是众多大型企业最喜欢的装修风格。它呈现出一种大气稳重，象征企业的根基稳固，不过这类风格偏向保守，没有过多的花哨装饰物，色系较冷，也不会有太大的色差。
4、现代型
现代型的风格主要以简约为主，以简单造型和大量线条勾勒出一种舒适的办公空间。除此之外，还比较喜欢在角落用植物来妆点，对办公室具有很好的装饰效果，绿色植物还有净化空间的效果，疲劳时，看看花花草草，也能缓解眼睛疲劳。
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