商业街商铺(商业街商铺的优缺点)

一、商业街商铺值得购买吗？

值得购买，商铺作为投资，可靠稳定。

二、什么是商业街商铺呢？

商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街商铺与商业街的发展紧密联系，其经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况以及人气，运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。

三、商业街的商铺可以投资吗？

可不可以投资要看地段，如果是繁华地带可以。

四、商业街商铺怎么找到房东签合同？

一般商铺上都有转租电话或者租赁电话，首次出租的一般是房东。

五、六安地下商业街商铺怎么投诉？

拨打六安消费者投诉热线12315进行投诉

六、商业街周边商铺出租需要多少租金？

普通一间门面大小约2万左右吧。具体不详。

七、商业街停车位应该给商铺吗？

不应该给商铺，商业街停车位就应该人人能停。

八、商业街商铺被盗，物业公司有责任吗？

第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务,则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时,对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司如果未尽到安保义务,则应当承担赔偿责任。物业公司在其职责范围内未尽到安保义务,且其失职行为与损害结果之间存在因果关系的,物业公司应当依据过错程度大小承担相应的赔偿责任。

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第5条第2款的规定“对合同是否履行发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任”,即由物业公司承担责任。当物业公司提供的证据不足以证明其尽到安保义务时,应推定其存在过错,构成对安保义务的违反。

第二,业主被盗时物业公司承担赔偿责任范围的认定。虽然物业公司对业主被盗承担过错责任,但这并不意味着物业公司对小区内盗窃行为的发生只要存在过错就必须承担全部责任。业主被盗的直接责任人是盗窃者,物业公司仅需在其失职的范围内承担责任。确定物业公司的责任范围需要考虑物业公司的过错在多大程度上导致盗窃行为的发生,并以此来确定赔偿比例。具体而言,在明确物业公司安保义务范围的前提下,调查物业公司在哪些方面未尽到安保义务,以此为标准判断物业公司的过错程度。另一方面,业主应依法承担对被盗事实和实际遭受损失数额的举证责任。在认定业主的实际损失后,物业公司根据业主的损失数额和自身应负的赔偿比例承担赔偿责任。

第三,同类案件处理的裁判规则。此类案件有以下两个裁判规则:一是物业公司是否需要承担赔偿责任;二是物业公司承担赔偿责任的比例问题。首先,对物业公司应否承担赔偿责任的判断,应当结合物业公司的安保措施是否达到法律规定和合同约定的标准;物业公司是否能够举证证明自己在责任范围内尽到了安保义务;物业公司在履行安保义务中是否有过错,与业主被盗是否存在因果关系。其次,对物业公司承担赔偿责任的比例的确定,应注意物业公司的过错程度,业主自身是否对被盗存在过错,并以此确定物业公司的赔偿比例;业主因被盗而遭受的损失,需要业主提供证据予以证明;根据赔偿比例和业主损失金额确定物业公司的赔偿数额。

九、西安几个繁华商业街区的商铺租金情况？

西安商铺2012年价格，单层的平均200元每平米每月，双层的150元每平米每月。要是位置好，还能开餐厅，上下两层一般价格，每平米每月120到150元。商铺销售价格很贵，比如西安曲江翠花路一带，售价在3.8万元每平米，那么租金价格，按照6%到7%，月每平米在200元左右，当然那个地方还没有形成商业气候，需要2到3年。西安高新区和钟楼商业租金最贵。具体租金情况，要结合具体位置才好确切回答。

十、商业街商铺外墙广告归物业管吗合法吗？

1. 商业街商铺外墙广告归物业管的情况不确定是否合法。2. 这取决于地方政府的相关法规和物业管理规定。某些地区可能要求商铺业主必须向物业公司支付额外的费用才可以在商铺外墙上张贴广告。但在另一些地区，业主可以直接在外墙上张贴广告，而不需要向物业公司支付费用。3. 如果商业街商铺外墙广告归物业管，业主应该遵守物业公司的规定并支付对应的费用；如果不归物业管，业主应该了解当地规定并确保张贴广告的合法性。另外，商户也应该遵守当地市容整治的规定，确保广告张贴不影响周边环境和市容秩序。